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湖西新居105：17.29坪 物販、食物販、飲食、サービス
静岡県 湖西市
57.15㎡ (17.29坪)
図面・フロアマップ
区画について
施設西側入口近くマックスバリュにも近い立地で、道路からも視認性のある区画になります。 JR新居町駅から徒歩約10分、コーちゃんバス(湖西市コミュニティバス)のバス停も施設内にあり、電車・バスのアクセスが優良、国道301号線至近で、車でのアクセスも良好、近隣には、公園、図書館、小学校、高校があり、施設内にcotokotoパークもあり、放課後は子供たちの賑やかな声がこだまする2023年4月22日にオープンした新しいオープンモールのショッピングセンター、マックスバリュを核にドラッグストア、100円ショップ等の物販及び飲食からスクールやフィットネス等のサービスまで約14の専門店を集積 ＜商圏人口＞ ・車30分以内：約63万人(2020年国勢調査を元に算出)
立地
大型区画付近
屋外
特徴
サイン設置可
専用入口あり
募集中の業態
物販
食品・生鮮・惣菜・グロサリー
食物販（個包装、贈答菓子等）
食物販（切り売り、量り売り等）
軽飲食（カフェ等）
重飲食（レストラン等）
理美容・サロン
病院・クリニック・薬局
スポーツジム・フィットネス
学習塾・子供向け教室
語学・資格・カルチャー教室
アミューズメント
サービス提供
展示・ギャラリー
政府・自治体・公共団体
その他募集中の業態
〇物販
＃食物販(たこ焼き以外)
◇飲食(ピザ・スパゲッティ以外)
☆サービス
募集業態に合致しない場合でも、他区画を紹介できることがあります。まずはお問い合わせください。
※法令等により、ご要望に沿えない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
参考賃料（税込）
¥お問合せ
賃料についての特記事項
※詳細は、出店相談・出店商談の際にイオンタウンの担当者へご確認ください。賃料以外に、設備使用料などの各種使用料が別途発生します。また、ご契約の際に保証金が必要になり、工事費等の費用が別途必要になります。
売上歩率賃料
あり
最低契約月数
12ヶ月
引渡条件
居抜き（前テナント：食物販）
契約・出店の流れ
※標準のケースとなりますので、必ずしも全てのケースにあてはまるわけではありません。
【出店相談・出店商談フェーズ】
①出店を希望する旨を、当サイトお問い合わせフォームより送信します。
②イオンタウン担当者がお問い合わせ内容を確認し、メールまたは電話にてご連絡を差し上げます。
※この時点ではまだ出店は確定していません
③イオンタウン担当者との出店に向けての条件折衝・プランニングを行います。
【契約締結＆営業開始準備フェーズ】
④双方で条件等合意出来た場合は、出店契約（定期建物賃貸借契約）を締結致します。
⑤店舗工事等営業開始の準備を行います。
⑥営業開始となります。
※営業開始後も随時、フォローさせていただきます。
注意事項
法令により、ご要望にそえない場合があります。詳しくはお問い合わせください。
区画の写真はイメージです。(一時的な出店区画や以前の出店区画の場合があります。)
賃料以外に、設備使用料などの各種使用料が別途発生し、ご契約の際に保証金が必要になり、工事費等の費用が別途必要になります。フードコート区画は、表示の専用面積に加えて区分した共有飲食スペースを含む契約面積となります。契約期間は掲載にかかわらず、制限がある場合がございます。また、フロアマップについては、当該区画の場所を表すもので、マップ内記載の他テナント名等は変更となっている場合があります。詳細は、出店相談・出店商談の際にイオンタウンの担当者へご確認ください。
取引様態：貸主
施設情報
静岡県湖西市
イオンタウン湖西新居常設
スーパーマーケットのマックスバリュが核店舗、ドラッグストア、100円ショップの物販テナントやイタリアン等の飲食テナント、スクール、フィットネス等のサービステナントを集積するオープンモールフロアの募集区画の一覧を掲載中。出店のお問い合わせが可能です。 ショップガイドはこちら（イオンタウン湖西新居のサイトに遷移します） https://www.aeontown.co.jp/kosaiarai/
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